Studiul de piata a fost efectuat pe un esantion de 150 de persoane, din regiunea Arad. Modul ales de selectare a respondentilor a fost esantionarea pe cote, avand ca si criterii de selectie principale, varsta si media veniturilor obtinute in ultimele trei luni. Majoritatea respondentilor au fost atat persoane care au apelat la Revista de Imobiliare on-line sau direct la agentia noasta de Servicii Imobiliare cat si persoane provenind din alte medii care au fost selectate in asa fel incat media veniturilor sa depaseasca 1000 de Ron/luna si sa se concentreze, ca varsta, in intervalul 26-45 de ani. Au fost folosite doua tipuri de chestionare: 75 pentru respondenti care au deja in proprietate o locuinta si 75 pentru cei care nu au inca o locuinta.

  Esantinonul P=150 asigura la un nivel de incredere de 95% o marja de eroare tolerata de +/- 4-5%.

  Criterii de alegere a locuintei

  Pentru aradeni, in alegerea unei locuinte sunt importante izolarea termica si sistemul de incalzire, izolarea fonica, suprafata apartamentului, numarul camerelor, si intimitatea. In alegerea locuintei ideale mai sunt importante linistea, intimitatea, securizarea zonei, aproprierea de locul de munca, infrastructura stradala, accesul la servicii medicale si centre de cumparaturi.

   Aproximativ 25% dintre respondenti au indicat, ca sunt interesati de noile cartiere de locuinte situate in apropierea orasului(Cartierul Verde, zona Selgros, Aradul Nou-Bodrog ) si peste (95%) este de parere ca preconizatele cartiere de locuinte situate la marginea orasului sunt de viitor. Se observa o orientare a preferintelor spre cartierele noi, situate la marginea orasului, dupa modelul occidental. Atributele acestora sunt situarea in zone linistite (81%), in afara aglomerarilor urbane (70%) si securizate (73%).

  50% prefera insa vechile blocuri pentru ca ofera un un confort minim si sunt usor de amenajat . Restul de 25 % il reprezinta cei care prefera sa isi construiasca singuri o casa sau sa renoveze una veche .In acest procent de 25% i-am inclus si pe cei care si-au construit o casa in intervalul 1999-2007 atat pe un teren nou cat si prin demolarea constructiilor vechi intr-un cartier al Aradului si ridicarea unui imobil nou.

  O piata dinamica

  Peste 60% dintre respondentii care au deja o locuinta declara ca este posibil sa achizitioneze in viitor o alta locuinta. Optiunea este legata de faptul ca moda imobiliara s-a schimbat: sunt cautate locuintele in zone linistite, securizate, construite cu materiale de constructie care permit o izolare termica si fonica la standarde inalte. Cu toate ca cei mai multi dintre respondenti sunt multumiti de situatia locativa actuala, ei sunt deschisi si spre achizitionarea altei locuinte, si spre o varianta de schimb avantajoasa.

  Majoritatea celor care nu au locuinta intentioneaza sa isi achizitioneze una fie in viitorul apropiat (aproximativ 35%), fie atunci cand o sa isi poata permite (49%). Lipsa banilor este motivul principal pentru care achizitionarea unei locuinte a fost amanata. Interesant este faptul ca blocul traditional nu mai este locuinta ideala pentru cei mai multi respondenti, ci casa cu lot de teren distinct (58%), spre care se orienteaza si cei cu venituri medii.

  Creditul imobiliar

  Creditul imobiliar este instrumentul pe care majoritatea respondentilor (75%) vor sa il foloseasca pentru o achizitie imobiliara. Pentru aradeni, in alegerea institutiei de creditare criteriile cele mai importante sunt dobanda cea mai mica, posibilitatile convenabile de plata, conditiile permisive de acordare a creditului, avansul cel mai mic si perioada de rambursare. .

  Analiza de pret

  Aradenii sunt dispusi sa plateasca pana la 60.000 euro pentru un apartament si sub 150.000 euro pentru o casa. Totusi, preferintele nu se orienteaza masiv spre locuintele cele mai ieftine. Distributia optiunilor este aproximativ egala pentru cele situate sub 45.000 euro, pentru cele situate in intervalul 40-50.000 euro si pentru cele intre 60.000 euro si 70.000 de euro in functie de zona si utilitati .

--------------------------------------
Maria Cristina Cojocaru
Manager
SC Cangurus Advertising SRL
Revista Cangurus Imobiliare
phone:001140 723529728
001140 357422552
YahooID:cangurusimobiliare
address: Alecu Russo Nr.7 Bl.A-3 Ap.2 Arad
Romania
www.cangurus.ro
REVISTA DE IMOBILIARE: singura revista gratuita din Arad cu informatii din domeniul imobiliar prezinta agentii imobiliare, constructii, design si amenajari interioare din Arad.
www.revistadeimobiliare.com